OB真人官方新闻动态

建行300亿住房租赁基金完成备案 会ob真人(中国)官方入口有其他银行跟进吗?

2022-10-27 23:14:23

  多位受访人士表示,该项基金设立是我国租赁住房市场稳步发展的重要支持,有效保障相关住房租赁项目顺利进行,该项基金专款专项用途,有助于减轻相关住房租赁融资压力,稳定项目资金来源和项目投资预算约束,有助于稳定市场对项目发展预期。也有利于长租房市场融资端向多元化趋势发展,完善市场金融支持结构。

  近年来,监管部门鼓励“租购并举”的住房制度并加强金融支持,二十大报告再次提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

  业内人士分析认为,这意味着中国的住房制度的供给体系将会多元化,保障性租赁住房将仍然是重点方向,支持发展保障性租赁住房的政策将持续推出,后续不排除其他银行跟进。

  建行住房租赁基金完成备案租购并举是金融产品创新改革主线日晚间,建设银行发布公告称,10月24日,住房租赁基金已根据《中华人民共和国证券投资基金法》和《私募投资基金监督管理暂行办法》等法律法规的要求在中国证券投资基金业协会备案。

  关荣雪表示,建行此举深入贯彻坚持租购并举方针,具有积极的现实意义。一方面体现在促进房地产业发展上,通过设立专项基金收购房企存量资产,加强相关方面协作,助力探索房地产发展新模式,促进房地产业平稳健康发展;另一方面体现在促进自身金融业务发展上,推动该行的住房金融业务向覆盖租购两端、服务存量转型升级的模式发展,有助于持续巩固建行在住房金融领域的差异化竞争力。

  后续不排除其他银行跟进2015年底,中央经济工作会议即首次提及发展住房租赁市场,并强调将“租购并举”确立为我国住房制度改革的主要方向。

  2020年12月,中央经济工作会议提出包括“高度重视保障性租赁住房建设,加快完善长租房政策”等;2021年6月,国务院办公厅又提出加快完善以公租房、保障性租赁住房、共有产权住房为主体的住房保障体系,随后,中央加快金融、财税、土地等相关配套政策落地;2022年2月,央行、银保监会联合发布指导意见,进一步加强对保障性租赁住房建设运营的金融支持等。

  对于未来是否会有更多银行跟进,光大银行金融市场部宏观研究员周茂华也表示,国内住房租赁的需求前景广阔,政策支持,随着住房租赁实现规模化发展等,住房租赁市场发展前景广阔。同时,住房租赁业务整体呈现投资期限长、融资规模较大、现金流和收益偏稳健,投资风险适度等。他预计,未来银行将积极创新金ob真人融产品,更多参与住房租赁市场发展。

  浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任、研究员盘和林则告诉新京报贝壳财经记者,建行住房租赁基金,是出于自身对住房租赁市场的判断,未来也有银行会跟进,但各家对于租赁市场的判断存在差异,并非所有银行都愿意通过这种方式来进入租赁市场,银行本身就是租赁机构,可能会采取融资支持的方式,来支持房屋租赁市场的相关企业。